揣摩功力太深,事情最好明着说,不然你的某些小失误或者小动作人家没准就能看出来听出来,对后续的合作不利。
“从此之后就是一家人,我这边无事之时轻松,有事的时候就需要你们这些顶梁柱来给我排解困难”
“应该的,份内之责”
聊了几句张至诚让周梦琪过来领着梁昊出去,剩下的两人肯定要谈事。
“写字楼的事情进度如何?”
金洋实话实说道:“张总,这才一个月的时间,香江这边的情况跟内地不一样,价值百亿的写字楼,产权是个大问题”
“月底我可能就要回去了,下次再来的时候大概是3个月后的样子,这段时间交给你,有没有把握”
写字楼这玩意,到明年后年的时候才是最佳入手的机会,不过前期即便是有也可以相互扯皮,拖时间比较简单。
“也难”
改了计划之后,张至诚要的就是金洋这句话,资金规划上现在可没有富裕的资金投入到写字楼里。
“美帝的危机,你们作为律师有没有听闻过?”
次贷危机从现在开始已经大范围波及,香江想不受影响都不可能,谁让他是金融之都呢!
现在整个国际上“次贷危机”这个名字已经是超热点,到处都在讨论,哪怕这样美帝的政府和美联储还在为挽救做努力。
这世上没有谁想背负骂名。
“有所闻”
“写字楼的事情,哪怕有眉目了,我也会拖一拖”
写字楼的价格肯定虚高,例如,建成的加上卖地的总费用就现在的物价来看,正常的成本要在50~80Y香江币之间,当然这是成本。
你没有关系根本拿不到地,这就是隐形成本。
产权所有者即便是想出售也要考虑的溢价的部分,这就是潜在成本。
错综复杂的产权关系最让人头疼,你需要一家一家的找,一家一家的谈,如果金洋不是资深大律师,他都没把握能把找齐所有的产权所有者,这就是人脉的好处。
综合来说像张至诚这样的人真想在中环搞一栋50层朝上的写字楼的话花费的现金需要120~150Y的样子。
这个数额在十年后至少要翻一番,也就是说哪怕现在入手,将来也是纯赚,只不过跟他在金融上的盈利相比较还是有点慢。
金洋明白了张至诚的想法,也是,商人哪有仁慈的,商人哪有不会省钱的。
美帝的危机真能波及到香江吗?金洋不确定,九七年索罗斯可是在这里折戟沉沙的,这次的情况也不好说,谁让香江现在有个大爹呢?不过嘴上说到:
“这样最好不过,时间久一点我也能充分调查多家,还能做一下比较”
“我也不能一点表示没有,律政和法院,金律师的方向选一个吧”
金洋毫不犹豫说:“如果可能,前者”
能不能成事他不知道,就目前的情况来看,
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