夜里十一点。
有大梅在的地方,总是烟雾缭绕,诚德酒店的大会议室里,地产的一众高层,以及李民洋、孙旭卫,还有徐海波,全部在场。
“今天七、八号楼盘已经售罄,要将二期的楼盘全部售完,预计得到八月份。”
韩心愿沉声发言。
“八月份不行,务必在七月之前,将二期楼盘全部售罄,韩副董,我不管你用什么办法,必须落实这一项。”
李民洋的声音陡然拔高,在偌大的会议室里传出回响。
“行......行的,我努力。”
“不是努力,要给我保证,这关乎资金的回笼问题。”
“我保证。”韩心愿顿时倍感压力,甚至得掰着手指头算日子。
“秃子,徐行那边什么意思?”
李民洋转而又看向孙旭卫。
“在这月之前,分期购入的土地还能走抵押贷款,但是到了五月,肯定不能放贷,他们内部已经出通告了。”孙旭卫回话。
“那就在四月之前,多拿些地皮,而这批地,不急着开发,主要目的是为回笼资金。”
李民洋的面容无比阴沉,淡出几分匪气,工地但凡一动,就是大笔的资金投入,他得套现,应对银行的利息,把资金链转起来。
“我明天就再去找土地局的人落实。”
孙旭卫道。
“大梅,说说集团的资金红线,包括未来一年内,要面临的资金缺口。”
李民洋看向姜大梅。
“行。”姜大梅深吸一口烟,摁灭烟头后,声音有力地说起:
“当前湾子沙的开发资金,只包括前期建设的商业区,预计总投入在九千万左右,其中涵盖购物广场、大型超市、酒店,写字楼,以及生活配套等等。
为避免地方热度起来,原住户坐地涨价的情况,所以拆迁赔款要在四月到五月全部落项,预计赔付在四千万左右,共计费用一亿三千万。
当前在福海投资的标地,除了在售的南城二期项目以外,其余地方城市共计三十六块,总金额达七亿两千万,首付费用两亿一千六百万。
土地贷款额为五亿三千万,抛去支付的首付费用,诚德地产当前的账面上,还有三亿左右。”
“投建最快的一批标地,商品预售要在到什么时候?”李民洋急忙问。
“能够预售的,只有福海的老城区符合条件,其他地方有标准,必须房屋建成交工以后,才可以售卖。毕竟不像南城区,已经商业一体化,不然预售全是白浪费精力。”
韩心愿道。
“那就加紧投建老城区的标地,至于其他地方,全部暂缓。”
李民洋立马回道。
韩心愿表情顿挫,可他看向大梅,秃子等人,脸色都很凶狠,似乎对这事毫不在意,想要说的话,又硬生生咽了下去。
只拿标地抵押贷款,以这种方式大刀阔斧的发展,资金缺口将会越来越大。
“有一点我
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