晚上,李民洋和黄暖冬回到黄书记家,幸亏提早告诉千万别做饭,不然又是一桌子大鱼大肉,倪青便特意准备了好茶水来招待女婿。
“民洋,这么说来,珠城湾子沙的项目,实际全是诚德地产的标地?”
大舅哥,黄鸣秋诧异道,差点连茶杯都拿不稳,直到今日,方才知道妹夫的发展布局。
“民洋......”
黄自远重重叫了一声,这位老人的脸色严肃,在家里少有这一面。
“总投资将达多少?”
“土地的购入价二十四亿,其中不包括诚德地产实际买入的两项标地,价格约为四千三百万,不过这笔投入可以分期付款。”
李民洋沉声回答着。
而听到如此庞大的金额,别说黄鸣秋、贾彩阳这夫妻俩,只感脑袋发晕,心跳加快,连同见过大世面的倪青,都有些呼吸急促。
李民洋所经手的事,他们连想都不敢想。
“二十四亿的项目款,要分几期打到珠城的财政部门?”黄自远急忙又问。
“分三期,首笔十二亿,已经完成汇款,剩余两笔回款,分别为七亿、五亿,要在七月、十一月,分别给当地财政部门完成汇款。”
李民洋如实答道。
“现在诚德集团的账目上还剩多少资金?”
“一亿多,但这部分资金得保证首期湾子沙工程的顺利建设,以及拆迁的赔付工作。”
“这么说来......”
黄自远不由深吸一口气,紧蹙的眉心下,看起来压力极大,“诚德集团现在还有十二亿的资金缺口,且要在这一年内补缴完成。”
“对。”
李民洋点头肯定。
“嘶......”
黄鸣秋倒吸一口凉气,不断地揉搓头发,真的有种头皮发麻的感觉。
十二亿的资金缺口,这是什么概念?关键福海的地皮,楼房要达到预售的标准,前期也得投入不少。
至于贾彩阳,耳朵嗡嗡的,这个话题她连插话的资格都没有,或许听都听不懂。
“可以想办法上市吗?股权抵押倒是可以让资金盘转起来。”倪青提议道。
“这一步不可能。”黄自远斩钉截铁,“相关证监部门已经收紧地产行业的上市要求,或许用不了多久,彻底切断房地产企业的上市渠道。”
“那怎么办?”倪青罕见慌张,“民洋,整个湾子沙的项目太大,你应该考虑让万课,或者其他房地产商参与投建。”
“还没到那一步。”
李民洋笑道,抬头看向黄自远,这时家里的其他几口都望向老书记,气氛有几分沉重。
“在福海这边,分期拿地,再用地皮抵押贷款,然后预售,这一套手续流程,在当下依旧可以行得通,可万一受到海城房地产泡沫的影响,收紧政策呢?
民洋,到了这个阶段,你就该考虑,资金链会不会断,万一造成极大的财产损失,将会影响多
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